PLUI
Élaboré à l’échelle du territoire, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) détermine les grands équilibres entre les espaces urbains, naturels et ruraux et fixe des règles communes pour un développement cohérent et harmonieux du territoire.
Il détermine les droits à construire applicables à chaque parcelle et fixe les normes règlementaires de construction suivant la nature de la zone (site naturel, espace agricole, zone urbaine à dominante d’activité économique, résidentielle, etc.).
Le PLUi n’est pas uniquement tourné vers la règlementation de l’usage du sol, il porte également un projet global et équilibré pour le territoire en mettant en cohérence les politiques publiques du logement, des transports et déplacements, de l’action économique, de l’environnement.
Le PLUi d’Angers Loire Métropole c’est:
un PLU unique pour les 30 communes du territoire communautaire pour la période 2017 – 2027 un PLU « 3 en 1 » qui intègre en plus du droit des sols, les politiques de l’Habitat (Programme local de l’habitat — PLH) et des Déplacements (Plan de déplacements urbains — PDU) un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière une approche nouvelle pour la préservation de la biodiversité une démarche particulière de prise en compte du patrimoine bâti et des composantes végétales du territoire des règles de hauteur adaptées aux enjeux grâce à un plan des hauteurs
Il est entré en vigueur le 25 mars 2017.
Qu’en est-il pour Bouchemaine ?
Les élus ont souhaité concilier trois objectifs majeurs : le développement modéré de la ville, la préservation de notre cadre de vie et de notre patrimoine naturel et bâti, et enfin la préservation des terres agricoles et viticoles.
Les grands changements de ce nouveau PLUi :
L’arrêt de l’urbanisation des hameaux, qui deviennent inconstructibles – mettant ainsi fin à l’étalement urbain – en privilégiant les espaces naturels ou agricoles L’ouverture à une urbanisation raisonnée des secteurs des Reinettes avec la volonté de favoriser, pour partie, la création de logements à destination des seniors, du Artaud (en face des terrains de tennis) et du Buisson (rue des moulins) La préservation du paysage naturel de Pruniers en limitant la constructibilité du coteau
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